انخفض الجنيه الإسترليني إلى أدنى مستوى له مقابل الدولار منذ عام 1985. فبحسب تداول يوم 2 أبريل 2020 قيمة الجنيه كانت تساوي 1.22 دولار أمريكي، أي أنّ قيمة الجنيه انخفضت بنسبة 12٪ منذ بداية العام.
خلال السنوات السابقة وتحديدًا في عام 2016 استفاد العديد من مستثمري العقارات الدوليين من انخفاض قيمة الجنيه الاسترليني بعد استفتاء خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، وفي عامنا هذا، هناك فرصة مثيرة للاهتمام، حيث وفّر مشترو العقارات في شهر مارس 2020 ما يقارب 22% من سعر العقارات التي تساوي قيمتها 1 مليون جنيه استرليني، مقارنة بأسعار الربع الأول من عام 2016، بحسب دراسة أجرتها شركة سافيلس.
تاريخياً ، كانت هذه العقارات في لندن استثمارًا مرنًا وطويل الأجل، حتى خلال أوقات الصعوبات الاقتصادية ، وستجد ذلك واضحًا في الرسم البياني الذي يوضّح أسعار المنازل في السجل العقاري من عام 1999 وحتى عام 2019.
ووفقًا للتوقعات السكنية لشركة جي ال ال، يُظهر الراغبون باستئجار عقارات تفضيلًا للعقارات السكنية المبنية حديثًا. هذا الإقبال على العقارات الجديدة وأيضًا انخفاض تكلفة صيانتها، يؤثّر إيجابيًا على عوائد التأجير.
كونه أقدم عملة لا تزال تستخدم اليوم، ورابع أكثر العملات تداولًا، وثالث أقوى عملات الاحتياط عالميًا، فإن الجنيه الاسترليني (الباوند) يتمتع بقوة لا يمكن إنكارها. ويُتوقّع أن تصرّف المملكة المتحدة لإنعاش قيمة الجنيه الاسترليني بعد هذه الأحداث الغير متوقعة (انتشار وباء Covid-19) سيكون سريعًا. لذا فرصة الاستفادة من انخفاض قيمة الجنيه الآن لن تستمر للأبد. تفقد العقارات الحديثة والجاهزة للإستلام في منطقة ريتشموند جنوب غرب لندن.
أدّى تخفيض بنك إنجلترا المركزي نسبة الفائدة إلى أدنى مستوى على الإطلاق - حيث النسبة الآن هي 0.1% فقط - إلى انخفاض نسبة الفائدة على الرهون العقارية. وهذا يحقق فرصة ممتازة للراغبين بالاستثمار الآن؛ وخاصة أولئك الذين يشترون عقارات جاهزة للاستلام، حيث أن تكلفة الاقتراض المنخفضة تسمح بتقليل نسبة المخاطر وتحقق فائدة أكبر من زيادة سعر العقار على مدى السنوات. تصفح مجموعة العقارات السكنية المميزة للبيع في أفضل مناطق لندن السكنية والتي تشمل غرينيتش، أنفيلد، تشيلسي، فولهام، ماريليبوني وعدة مناطق اخرى مميزة.
جدير بالذكر أن البنوك غالبًا تموّل 80% من ثمن العقار للأجانب، ويوجود عدة بنوك خليجية، بريطانية وغيرها توفّر قروض سكنية تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
أحد أضخم الشركات العقارية في لندن الآن توفّر محادثات فيديو مع العملاء للإجابة على جميع اسئلتهم، وليس هذا فحسب، بل يوجد فريق كامل يأخذك إلى جولة باستخدام الفيديو أو تقنية °360 لمعاينة العقار الذي ترغب بشرائه وأنت في منزلك - في حال طبعًا كان العقار جاهزًا للاستلام.
اذا كنت ترغب بالاستفادة من هذه الفرصة وتملّك عقارك في لندن، أحد أكثر الأسواق العقارية استقرارًا ونموًّا، فتواصل معنا وسنساعدك بإيجاد العقار الذي يناسبك. أو تصفح قائمة المشاريع العقارية المميزة في لندن.
المصدر: مجموعة بيركلي العقارية
قم بإرسال رسالتك من خلال تعبئة هذا النموذج وسوف نقوم بالرد على إستفسارك في أسرع وقت
ارسل لنا رسالة
Euro
AED
GBP
EGP
TRY
BHD
SAR
OMR