6 عروض على عقارات للبيع في تركيا | مارس 2020

تملك أربع شقق مفروشة بالكامل في يلوا واحصل على الجنسية التركية
ينتهي خلال: 1010 أيام

تملك أربع شقق مفروشة بالكامل في يلوا واحصل على الجنسية التركية

يلوا
عقارات تركيا شقق سكنية
ينتهي خلال: 1010 أيام
تبدأ الأسعار من AED 918,300
عقارات تركيا
تملك شقة غرفتين وصالة في اسطنبول الاوروبية مقابل 97,000 دولار بدلا من 140,000 دولار
ينتهي خلال: 1010 أيام

تملك شقة غرفتين وصالة في اسطنبول الاوروبية مقابل 97,000 دولار بدلا من 140,000 دولار

إسطنبول
عقارات تركيا شقق سكنية
ينتهي خلال: 1010 أيام
تبدأ الأسعار من AED 356,300
عقارات تركيا
شقق غرفتين وصالة للبيع في كارتال في اسطنبول مقابل 82,000 دولار بدلا من 99,000 دولار
ينتهي خلال: 1010 أيام

شقق غرفتين وصالة للبيع في كارتال في اسطنبول مقابل 82,000 دولار بدلا من 99,000 دولار

إسطنبول
عقارات تركيا شقق سكنية
ينتهي خلال: 1010 أيام
تبدأ الأسعار من AED 301,202
عقارات تركيا
5 شقق غرفة وصالة في اسطنبول + كافة التكاليف المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية مقابل 295,000 دولار
ينتهي خلال: 1010 أيام

5 شقق غرفة وصالة في اسطنبول + كافة التكاليف المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية مقابل 295,000 دولار

إسطنبول
عقارات تركيا شقق سكنية
ينتهي خلال: 1010 أيام
تبدأ الأسعار من AED 1,083,594
عقارات تركيا
خصم 15% على شقق غرفتين وصالة للبيع في باندك على الساحل مباشرة
ينتهي خلال: 1010 أيام

خصم 15% على شقق غرفتين وصالة للبيع في باندك على الساحل مباشرة

إسطنبول
عقارات تركيا شقق سكنية
ينتهي خلال: 1010 أيام
تبدأ الأسعار من AED 815,659
عقارات تركيا
أرض زراعية للبيع في بورصة، مع منزل والعديد من الميزات الأخرى بالإضافة للجنسية التركية لعائلتين
ينتهي خلال: 1010 أيام

أرض زراعية للبيع في بورصة، مع منزل والعديد من الميزات الأخرى بالإضافة للجنسية التركية لعائلتين

عقارات تركيا أراضي
ينتهي خلال: 1010 أيام
تبدأ الأسعار من AED 2,250,939
عقارات تركيا
هل تبحث عن عروض اخرى؟ تواصل مع مستشارنا العقاري مجانا لمساعدتك في الحصول على افضل العروض
ينتهي خلال: 1010 أيام

هل تبحث عن عروض اخرى؟ تواصل مع مستشارنا العقاري مجانا لمساعدتك في الحصول على افضل العروض

إسطنبول
ينتهي خلال: 1010 أيام
تبدأ الأسعار من إستفسر الآن
Aqarati

عروض على عقارات للبيع في تركيا

تتنوّع الآن العروض على العقارات للبيع في تركيا، فلقد أصبحت الدولة واحدة من الوجهات الأساسية للراغبين بالاستثمار العقاري، وتتنافس الشركات العقارية في تقديم مختلف العروض لتجذب كافّة الفئات للاستثمار في تركيا. فمنهم من يقدّم عروضًا وخصومات خاصة على الأسعار، ومنهم من يقدّم خدمات إدارية للعقارات، وبشكل عام فإن العروض على العقارات للبيع في تركيا تشمل واحد أو أكثر من الأنواع الأساسية التي سنذكرها الآن.

أنواع العروض على العقارات للبيع في تركيا لعام 2020:

١. خصومات على الأسعار الكليّة للوحدات العقارية

٢. خطط سداد مرنة تمتدّ لعدة سنوات

٣. أثاث مجّاني عند شرائك لشقة أو فيلا

٤. تقديم خدمة مجّانية لإجراءات الإقامة أو الجنسية التركية بما يشمل رسوم المحامي المختص وغيرها

٥. تقديم خدمات ما بعد البيع، بما يشمل صيانة العقار، تأجير العقار بالنيابة عنك، وغيرها

٦. بطاقات خاصة بأصحاب العقار تؤهّلهم للحصول على خصومات خاصة في محلّات الأثاث، أو المدارس الخاصة، أو المستشفيات، وجميع المرافق المحيطة بالمجمّع المتواجد به العقار

ما أهمية العروض العقارية في تركيا وما سبب إقبال المستثمرين العقاريين عليها؟

ذكرنا في الفقرة السابقة أنَّ الجمهورية التركية أصبحت واحدة من أهم الوجهات للرّاغبين بالاستثمار العقاري، وهنا نريد توضيح مجموعة من أهم العوامل التي أدّت إلى ذلك:

١. سهولة الدخول للسوق العقاري

٢. طبيعة الدولة جغرافيًا ومناخها الجاذب للعديد من الأجانب

٣. اقتصاد الدولة الآخذ بالنّمو

٤. التنوّع الثقافي

٥. استقرار السوق العقاري

٦. برامج الإقامة والجنسية التركية المقدّمة للراغبين بالاستثمار العقاري بمبالغ معيّنة في تركيا

أمّا بخصوص سهولة الدخول للسوق العقاري، فالنوعيات المختلفة من العقارات والتي تبدأ من شقق استوديو صغيرة وتصل إلى فلل بأربع طوابق، تتيح للمستثمرين من مختلف الفئات الدخول للسوق العقاري، ففي تركيا اليوم، لم يعد الاستثمار العقاري مقتصرًا على طبقة محددة من الناس، ذوي الدخل العالي تحديدًا، بل ذوي الدخل المتوسط يستطيعون الآن الاستثمار في تركيا سواء في الوحدات العقارية الصغيرة التي تبدأ أسعارها من 40,000 دولار أمريكي، أو الوحدات الأكبر التي تأتي مع خطط سداد مرنة. أحد العوامل المهمة المؤثرة أيضًا في أسعار العقارات هو انخفاض قيمة الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي، الأمر الذي جاء بالفائدة الكبيرة للمستثمرين. وبالحديث عن طبيعة الدولة الجغرافية فلا يخفى على أحد التنوع الجغرافي الجميل في تركيا، فسواء رغبت بزيارة جبل أو بحر ستجد خيارات متعدّدة، بأسعار مناسبة للجميع. نقطة هامّة هنا؛ هي أن تأثير هذا الأمر لا يقتصر عليك فقط كراغب بالسكن في تركيا، بل على استثمارك العقاري أيضًا، حيث أن طبيعة الدولة تجذب السيّاح والمزيد من الراغبين بالعيش فيها، ممّا يعني نسب أعلى للعوائد الإيجارية والعوائد على رأس المال حين تقرر أن تؤجّر عقارك أو تبيعه.

بالحديث عن اقتصاد الدولة، فالجمهورية التركية من الدول الرائدة في مجالات متعدّدة، دولة منتجة لديها اكتفاء اقتصادي وتسعى باستمرار لتحسين مستوى معيشة أفرادها، آخذة بالنّمو والتطور والسعي لتسهيل التنقّل والتجارة مع الدول الأوروبي، كل هذا له انعكاس ممتاز على السوق العقاري، وذلك بالإضافة إلى التشجيع الحكومي للأجانب للاستثمار بالعقارات، حيث تمنح الدولة الإقامات والجنسية التركية للرّاغبين بالاستثمار العقاري ممّا جذب آلاف المستثمرين الراغبين بالحصول على جواز سفر ثانٍ وفي نفس الوقت الاستفادة من استثمارهم بتملك عقار للإقامة به أو المتاجرة.

أما عن التنوّع الثقافي، فخلال زيارة واحدة لتركيا ستلاحظ تنوّع الجنسيات والثقافات، والاحترام المتبادل السائد بين مختلف الفئات، وتجد الآن الكثير من العرب الذين يقطنون في تركيا ويعملون في مختلف المهن، وأغلب الشركات بها موظفين عرب من شأنهم خدمة أي عميل عربي لتسهيل جميع الإجراءات خاصة لمن لا يتحدّث اللغة التركية. هذا بالإضافة للمدارس العربية المنتشرة والأطباء العرب في مختلف العيادات الحكومية منها والخاصة، ولا ننسى بالطبع التنوّع في المطاعم التي تقدّم كافة الأصناف وخاصة العربية منها.

كما ذكرنا، بسبب تشجيع الحكومة للأجانب للاستثمار في العقارات، بالإضافة إلى المساعدات التي تقدّمها الحكومة والبنوك للمواطنين الأتراك لكي يستطيعوا تملّك عقارات خاصة بهم، فإن السوق العقاري في تركيا الآن يتمتّع بالاستقرار وتقارب مستويات العرض والطلب، وهذا كلّه يوفّر مناخ ممتاز للاستثمار العقاري.

بعد تحديد العرض العقاري المناسب، ما الخطوات التي تمر بها عملية شراء عقار في تركيا؟

تمر عملية شراء عقار في تركيا بعدّة مراحل، قد يجدها البعض طويلة بعض الشيء، لكنّها هامّة، أولى الخطوات بالطبع هي تحديد العقار من خلال اختيار المطوّر العقاري والموقع الذي ترغب به، عدد الغرف والاطلالة المناسبة. أما بعد اختيار الوحدة العقارية فعليك معرفة المصاريف الأخرى التي تترتب على شرائها مثل الرسوم الخاصة بالخدمات والمرافق التابعة للمشروع، والضرائب السنوية، ورسوم الطابو لتسجيل العقار. إن كانت جميع هذه المصاريف تناسب ميزانيتك وقد اخترت العقار بشكل نهائي، يأتي دور الإجراءات الحكومية والتي تشمل:

- الحصول على الرقم الضريبي الخاص بك من دائرة الضرائب في المدينة التي تنوي الشراء بها.

- فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية.

- الحصول على الموافقة الأمنية لشراء العقار.

- التأكد من كافة مستندات الشركة العقارية التي تشتري منها، مثل رخصة الشركة وسجلّها في غرفة التجارة.

- سند ملكية العقار في حال كان جاهزًا للتسليم، ليتم نقله باسمك عند إتمام عملية الشراء.

- في حال كان العقار قيد الإنشاء فيتم توثيق عقد الشراء عند كاتب العدل.

- الحصول على وثيقة التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية.

هذه هي الخطوات بشكل مختصر وسنتحدّث عنها بشكل مفصّل في مقال لاحق.

أحد أهم العروض على عقارات تركيا: الحصول على الجنسية التركية

البرامج الخاصة بالحصول على الإقامة أو الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري هي أحد أهم العوامل التي جذبت العديد من المستثمرين إلى تركيا، هذه البرامج ليست جديدة لكن ما اختلف هو سهولة الوصول إليها الآن! ففي السابق كان على المستثمر أن يستثمر 1,000,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملات الأخرى كي يتأهل للحصول على الجنسية التركية، أما الآن فعليه استثمار 250,000 دولار أمريكي فقط ليتمتّع هو وعائلته بالجنسية التركية! للحصول على الجنسية التركية فوائد متعدّدة تحدّثنا عنها أهم عشرة منها في مقال منفصل، تجده هنا.

جدير بالذّكر أن للاستفادة من هذا البرنامج لا يتوجّب عليك دفع المبلغ كلّه في عقار واحد؛ بل بإمكانك شراء أكثر من وحدة عقارية سواء جاهزة أو قيد الإنشاء، في مشاريع مختلفة، بشرط أن يساوي المبلغ الإجمالي - أو يتجاوز - القيمة المطلوبة للحصول على الجنسية التركية وهي كما ذكرنا 250,000 دولار أمريكي أو ما يُساويها.

بالإضافة إلى العروض العقارية المغرية، الأمر الآخر الذي يشجّع على الاستثمار هو القوانين التي تنظّم هذه العملية، والتي تضمن لك استثمار آمن لا تتعرض فيه لأي نوع من الخداع حتّى وإن كنت غريبًا عن الدولة ولم تزرها حتى لمرة واحدة، فمثلًا عند شراء عقار يتوجّب عليك التوجّه لأخذ ورقة من مقيّم عقاري مرخّص في تركيا وظيفته أن يخبرك إن كان سعر العقار المعروض عليك مناسب أو أعلى من القيمة الفعلية في السوق، أيضًا يوجد جهات حكومية متخصصة بتقييم العقار وإن كان صالحًا وآمنًا ولا تعطي الرخصة للمطور العقاري ببيعه إن لم يكون ضمن المواصفات المطلوبة، تفاصيل كثيرة ستلاحظها عندما تشتري أول عقار لك في تركيا، وسنكون سعداء بخدمتك خلال هذه العملية، بإيصالك بالمطوّرين العقاريين الثقة الذين يستطيعون منحك تجربة شراء وخدمة رائعة ما بعد الشراء سواء بالاهتمام بعقارك وصيانته، أو إدارته وتأجيره بالنيابة عنك إن لم تكن متواجدًا لإدارته بنفسك. في هذه الصفحة ستجد عروضًا محدّثة أولًا بأول لأفضل عروض على العقارات للبيع في تركيا ، منها عروض على خطط السداد، وعروض أخرى على الأسعار والأثاث المجاني، عروض على إدارة العقار، أو السعي في إجراءات الإقامة أو الجنسية التركية بشكل كامل ومجّاني. تتوفر هذه العروض العقارية على عقارات في مناطق منوّعة في تركيا تشمل مدينة اسطنبول بجانبيها الأوروبي والآسيوي، ومدينة يلوا الواقعة بين اسطنبول وبورصة، والتي تتميّز بطقسها الجميل، ومعالمها السياحية والعلاجية الهامة مثل منطقة المياه الكبريتية.

تبدأ الأسعار بشكل عام للشقق في تركيا من 40,000 دولار أمريكي، وتتنوّع بحسب المنطقة وحالة العقار إن كان جاهزًا أو قيد الإنشاء، وتصل بعض الأسعار إلى 800,000 دولار أمريكي أو أكثر، لكن كما قلنا إن كان أحد نواياك الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري فكل ما تحتاجه هو استثمار مبلغ 250,000 دولار أمريكي، وإن قررت شراء عقارات بـ 500,000 دولار أو أكثر فإمكانك منح الجنسية التركية لعائلتين بدل عائلة واحدة! في حال كان لديك أي استفسار أو كان لديك طلب خاص غير موجود ضمن العروض في هذه القائمة، لا تتردّد بالتواصل معنا، فريقنا في خدمتك، وسنقدّم أي استشارة عقارية بشكل مجّاني بالكامل.

كن على اطلاع بآخر العروض من المطورين العقاريين

قم بالإشتراك بنشرتنا البريدية حتى تحصل على آخر العروض

أرسل لنا رسالة

قم بإرسال رسالتك من خلال تعبئة هذا النموذج وسوف نقوم بالرد على إستفسارك في أسرع وقت

ارسل لنا رسالة

اطلب إتصال هاتفي
ارسل رسالة