لبان هوانا صلالة

هل تحلم بمنزل يفتح بابه مباشرة على الماء، فتبدأ يومك بالسباحة أو بجولة بالكاياك دون أن تغادر عتبة بيتك؟ يقدّم مشروع لبان هذه التجربة في مجتمع سكني جديد على جزيرة داخل وجهة هوانا صلالة في محافظة ظفار. فقد صُمّم المجتمع حول البحيرة، بحيث تطل كل فيلا على الماء، وتحيط به شواطئ رملية بيضاء ومرسى للقوارب وفنادق راقية، لتجتمع فيه هدوء الحياة الساحلية مع حيوية وجهة سياحية متكاملة. وتبدأ الأسعار من 103,000 ر.ع. لفيلا توأم بغرفة نوم واحدة.

نبذة عن مشروع لبان

مشروع لبان مجتمع سكني جديد ضمن منظومة أمازي في هوانا صلالة، تطوّره شركة موريا للتنمية السياحية، وهي شراكة بين أوراسكوم للتنمية ومجموعة عمران. وتقوم فكرة المشروع على أن يفتح كل منزل على البحيرة مباشرة، مع إطلالات مائية من جميع الفلل.

وتتنوع الفلل في المشروع بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، ما يجعله مناسبًا للأزواج والعائلات الصغيرة، ولمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات أو عن عقار ساحلي للاستثمار.

الموقع

يقع المشروع في هوانا صلالة، إحدى أبرز الوجهات السياحية المتكاملة في سلطنة عُمان، على بعد نحو 35 دقيقة بالسيارة من مطار صلالة الدولي. وتمتد هوانا صلالة على مساحة 13.6 مليون متر مربع، طُوّر منها 3.2 مليون متر مربع، وتضم أكثر من 8 أحياء سكنية وأكثر من 1,000 منزل تم تسليمه.

ويستفيد سكان مشروع لبان من كل ما تقدمه الوجهة، ومن أبرزه:

• شواطئ رملية بيضاء بطول 7 كيلومترات.
• مرسى يتسع لـ170 قاربًا.
• حديقة هوانا المائية بمساحة تقارب 65,700 متر مربع.
• فنادق من فئتي 4 و5 نجوم تضم نحو 1,120 غرفة فندقية.
• مطاعم ومقاهٍ وملاعب متعددة الاستخدامات ورحلات في البحيرة وفعاليات على مدار العام.

ومن الفنادق القريبة منتجع روتانا صلالة وفندق ومساكن فنار، وكلاهما من فئة الخمس نجوم على الشاطئ، إلى جانب فندق جويرة البوتيكي على ممشى المرسى، ونُزُل سولي بأكواخه المطلة على المحيط.

أنواع الوحدات

يضم المشروع فللًا توأم وفللًا مستقلة، جميعها في الطابق الأرضي، ما يمنح السكان اتصالًا مباشرًا بالماء والمساحات الخارجية.

فيلا توأم بغرفة نوم واحدة

تبلغ مساحتها المبنية 70 مترًا مربعًا، وتتوفر بتصميمين متماثلين في المساحة. وتبدأ أسعارها من 103,000 ر.ع.، ما يجعلها مدخلًا مناسبًا لامتلاك منزل على الماء في هوانا صلالة.

فيلا مستقلة بغرفتي نوم

تبلغ مساحتها المبنية 110 أمتار مربعة، وتوفر مساحة أرحب وخصوصية أكبر للعائلات أو لمن يرغب في غرفة إضافية للضيوف.

المرافق والمزايا

يرتبط المشروع بأسلوب حياة أمازي، فيتمتع السكان بمجموعة من المرافق المصممة للاسترخاء والنشاط:

• مسبح للاستجمام اليومي.
• نادٍ شاطئي على مقربة من البحر.
• مركز للعافية وآخر للأنشطة الاجتماعية (كلوب هاوس).
• رياضات مائية، مع إمكانية السباحة والتجديف بالكاياك من أمام المنزل.

كما يحصل ملاك المنازل على خصومات حصرية في مطاعم الوجهة ومتاجرها، ويمكنهم الاحتفاظ بقواربهم الخاصة في المرسى مع خدمات بأسعار مخفّضة. وتغطي اتفاقية الخدمات العامة صيانة المساحات العامة والطرق وإنارة الشوارع والمناطق المشتركة.

خطة السداد

يتيح المشروع خطة سداد مريحة تمتد على ثلاث سنوات:

• دفعة أولى بنسبة 10%.
• 12 قسطًا بنسبة 7.5% لكل منها، تُدفع كل ثلاثة أشهر على مدى 36 شهرًا.

التملك والإقامة

يتيح المشروع التملك الحر بنسبة 100% لجميع الجنسيات، مع ضريبة دخل بنسبة 0%. وبعد توقيع عقد البيع ودفع الدفعة الأولى، يمكن للمشتري الحصول على تأشيرة زيارة متعددة الدخول تتيح الإقامة ثلاثة أشهر في كل مرة.

وعند اكتمال العقار وصدور سند الملكية، يحق للمالك وأقاربه من الدرجة الأولى الحصول على إقامة لمدة سنتين تُجدَّد ما دام محتفظًا بالعقار، وذلك بعد استيفاء الإجراءات الأمنية الحكومية. وتصدر الحكومة سندات الملكية عند الإنجاز والتسليم بعد سداد كامل الثمن والرسوم المطلوبة، مع مساعدة المطوّر في إجراءات التسجيل.

لماذا الاستثمار في مشروع لبان؟

• منزل على الماء: كل فيلا تطل على البحيرة وتفتح عليها مباشرة.
• وجهة متكاملة: شواطئ ومرسى وفنادق وحديقة مائية وفعاليات طوال العام.
• سعر بداية مدروس: فلل تبدأ من 103,000 ر.ع. مع دفعة أولى 10% فقط.
• تملك حر وإقامة: تملك كامل لجميع الجنسيات مع إمكانية الإقامة للمالك وأسرته.
• مرونة في إعادة البيع: يمكن بيع العقار أثناء الإنشاء بعد سداد 40% من ثمنه.

إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين البحر والهدوء ومرافق الوجهات العالمية في صلالة، فإن مشروع لبان في هوانا صلالة يستحق أن يكون في مقدمة خياراتك. تواصل مع فريق عقاراتي للاطلاع على الوحدات المتاحة وتفاصيل الأسعار.