لمحة عن الأسواق الرئيسية في عام 2019

- قام فريق موقع aqarati.com باستطلاع رأي عينة مكونة من حوالي 100 عميل من المهتمين بشراء عقارات في سوق دبي العقاري. تم إجراء الدراسة خلال شهر يوليو 2019.

- شملت الدراسة الأسواق الأساسية في:

    الإمارات العربية المتحدة.

    المملكة العربية السعودية.

- اللغة الأساسية للمشاركين في الدراسة هي العربية.

الإمارات العربية المتحدة

لمحة عن سوق الإمارات العربية المتحدة في عام 2019

ما نوعية العقار الذي ترغب بامتلاكه في دبي؟

- لا يزال الطلب في ارتفاع على الشقق لغرض الاستثمار مقارنة بالشقق لغرض الاستخدام الشخصي.

- غالبية مستخدمي موقع aqarati.com في الإمارات هم من المواطنين المحليين (الاماراتيي الجنسية)، والتالي فإن النتائج غير مفاجئة.

- لا تزال المنتجات ذات التوجه الاستثماري البحت مثل الفنادق فكرة جديدة.

ما هي الميزانية المثلى التي ترغب باستثمارها في عقارات دبي؟

يبدو أن نطاق الميزانية الأكثر شيوعاً للمستجيبين الإماراتيين تتراوح بين 500,000 درهم – 1,000,000 درهم.

يملك أكثر من 39% من المستجيبين ضمن فئة "شقة للاستثمار" ميزانية تتراوح بين 500,000 درهم – 1,000,000 درهم.

ما هي أهم العوامل عند شراء شقة استثمارية؟

العامل الأكثر أهمية هو خطة الدفع يتبع بتاريخ التسليم والعائد للاستثمار.

أي من العروض تبدو أكثر جاذبية؟

يبدو أن عرض "خطة سداد 5 سنوات مع دفعات شهرية ودفعة أولى 20%" هو الأكثر جاذبية للمستجيبين لدينا.

وفي المركز الثاني عرض " عوائد مضمونة ل 3 سنوات، بقيمة 7%".

ما السبب الذي قد يدفعك للشراء من المطور بدلًا من السوق الثانوية؟

خطة سداد بدون فوائد هي السبب المهيمن للشراء من المطور.

الخلاصة

- يُظهر المستثمرون العرب في دولة الإمارات العربية المتحدة تفضيلًا للعروض القائمة على خطة الدفع الأطول.

- أحد الأسباب الرئيسية للتخلي عن السوق الثانوية هو تفضيل خطط الدفع بدون فوائد من المطورين.

- الغرض الرئيسي من شراء العقارات هو الاستثمار في الشقق.

المملكة العربية السعودية

لمحة عن سوق المملكة العربية السعودية في عام 2019

ما نوعية العقار الذي ترغب بامتلاكه في دبي؟

لا يزال الطلب في ارتفاع على الشقق لغرض الاستثمار مقارنة بالشقق للاستخدام الشخصي.

مقارنة بالإمارات العربية المتحدة، يبدو أن المنتجات ذات التوجه الاستثماري البحت مثل الفنادق أكثر جاذبية للمستثمرين السعوديين. حيث سهولة الإدارة قد تكون عاملا هاما.

ما هي الميزانية المثلى التي ترغب باستثمارها في عقارات دبي؟

يبدو أن نطاق الميزانية الأكثر شيوعًا للمستجيبين في المملكة العربية السعودية أقل من 500,000 درهم.

أكثر من 60٪ من المستجيبين ضمن فئة "شقة للاستثمار" لديهم ميزانية تقل عن 500,000 درهم.

ما هي أهم العوامل عند شراء العقارات في دبي؟

هناك اختلاف ملحوظ للغاية في أهمية العوامل، يهتم مستثمرو المملكة العربية السعودية في الغالب بمعرفة المنطقة التي سيستثمرون فيها.

أي من العروض تبدو أكثر جاذبية؟

ومن المثير للاهتمام ، يبدو أن المستثمرين السعوديين يستجيبون للعروض القائمة على الهدايا أكثر من المستثمرين الإماراتيين.

تعتبر خطة الدفع لمدة 5 سنوات هي العرض الأكثر جاذبية لكلا السوقين - الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية.

الخلاصة

يختلف مستثمرو المملكة العربية السعودية عن المستثمرين الإماراتيين في العديد من المجالات الرئيسية:

- عامل أساسي يتعلق باختيار العقار في دبي.

    يركز المستثمرون السعوديون بشكل كبير على المناطق المعروفة.

    يركز المستثمرون الإماراتيون بشكل أساسي على خطة الدفع.

- المستثمرين السعوديين أكثر انفتاحًا تجاه الاستثمارات في الوحدات الفندقية.

- المستثمرون السعوديون أكثر استجابة للعروض القائمة على الهدايا مثل الذهب والساعات الفاخرة والسيارات.