مقارنة بين عقارات لندن وعقارات مانشستر

قام فريق موقع عقاراتي بالبحث على أوجه المقارنة بين عقارات لندن ومانشستر وتم تلخيصها بالنقاط التالية:

لا تزال أسعار المنازل في لندن هي الأعلى في المملكة المتحدة، لكن مانشستر تقدم مزيجًا رائعًا من أسعار المنازل المعقولة والعوائد المرتفعة والنمو الإيجابي لأسعار الإيجار من أجل فرصة شراء آمنة ومثيرة مع نسبة ربح كبيرة.

وفقًا لآخر مؤشر أسعار المنازل في المدن البريطانية من Hometrack، انخفضت أسعار المنازل في لندن بنسبة 0.5٪ خلال العام الماضي بينما استمرت مانشستر في تحقيق نمو قوي بنسبة 4.5٪.

ارتفع الاستثمار الأجنبي في شمال إنجلترا من 25.4 مليار دولار إلى 43.7 مليار دولار بين عامي 2017 و2021، وفي نفس هذه الفترة انخفض تدفق النقود في لندن الكبرى بنسبة 23% من 43.4 مليار دولار ل 33.4 مليار دولار.

مانشستر حاليًا هي الأفضل أداءً بالنسبة لمتوسط العوائد وتوقعات نمو العائد ومكاسب رأس المال في جميع أنحاء البلاد. تتميز بكونها من أعلى عائدات الإيجار في المملكة المتحدة بنسبة 5.5٪ ومتوسط زيادة الإيجارات بنسبة 5.76٪ في العام الماضي. وبالمقارنة، يبلغ متوسط العائد في لندن 3.05٪ فقط لأن جاذبية العاصمة تتلاشى بسرعة. ببساطة، ليس هناك ما يكفي من المنازل بأسعار معقولة، ولكن هذا أبعد ما يكون في مانشستر.

هناك آفاق إيجابية لنمو رأس المال حيث يتم تحقيق المزيد والمزيد من خطط التطوير تحت مظلة القوة الشمالية مع نمو متوقع في أسعار الإيجارات بنسبة 5.76٪ ونمو رأس المال المتوقع بشكل مثير للإعجاب. وبالمقارنة، ستشهد لندن متوسط قيمة عقار يصل إلى 597,544 جنيهًا إسترلينيًا بحلول عام 2027، مما يجعلها ثاني أغلى مدينة في المملكة المتحدة، على الرغم من انخفاض معدل النمو بنسبة 24٪.