فلل فيرواي في عايدة

هل تحلم بمنزل تفتح بابه فتجد نفسك على أرض ملعب غولف بطولات؟ يقدّم مشروع فلل فيرواي (Fairway Villas) في عايدة بمسقط فللاً عصرية من أربع وخمس غرف نوم تقع مباشرة على الخط الأول لملعب ترامب الدولي للغولف ذي الثماني عشرة حفرة، في منطقة يتي على المرتفعات المطلة على البحر. ويجمع المشروع بين التصميم الحديث والمساحات الرحبة وأسلوب حياة متكامل داخل مجتمع مسوّر يضم الشاطئ والفندق والمرافق الرياضية والترفيهية.

نبذة عن المشروع

مشروع فلل فيرواي هو أحد مشاريع حي ذا فيرواي، الحي الجديد في مدينة عايدة التي تمتد على أكثر من 4.3 مليون متر مربع فوق منحدرات يتي وينكت، على ارتفاع 130 متراً فوق سطح البحر. يطوّر المشروع ويبيعه دار جلوبال بالشراكة مع عمران، الشركة العمانية للتنمية السياحية التابعة لجهاز الاستثمار العماني.

صُممت الفلل بطابع معماري عصري يعتمد على النوافذ الواسعة التي تفتح الداخل على المشهد المحيط، مع أسقف لا يقل ارتفاعها عن 2.7 متر في غرف المعيشة وغرف النوم، ما يمنح المنزل إحساساً بالاتساع والإضاءة الطبيعية. وتُسلَّم الفلل غير مفروشة، ليتمكن المالك من تأثيثها وفق ذوقه.

الموقع

يقع المشروع في عايدة بمنطقة يتي وينكت في محافظة مسقط، ضمن مجتمع يشبه مدينة داخل مدينة، وقد اختار مشترون من أكثر من 60 جنسية الاستثمار فيه. ويتميز الموقع بقربه من الشواطئ والمنتجعات الشهيرة ومن قلب العاصمة في الوقت نفسه:

• منتجع نيكي بيتش: دقيقة واحدة
• شاطئ يتي: دقيقتان
• شاطئ ينكت والمدينة المستدامة: 5 دقائق
• خليج مسقط ومنتجع شانغريلا وجميرا مسقط: 7 دقائق
• قصر البستان ريتز كارلتون: 8 دقائق
• مطرح والمنطقة التجارية: 10 دقائق
• مطار مسقط الدولي: 25 دقيقة

أنواع الوحدات

يضم المشروع أربعة تصاميم للفلل، موزعة بين فئتين:

فلل أربع غرف نوم

• فيرواي فيلا A: مساحة 288 متراً مربعاً.
• فيرواي فيلا B: مساحة 316 متراً مربعاً.

تناسب هذه الفئة العائلات التي تبحث عن منزل واسع ومريح بإطلالة مباشرة على الملعب.

فلل خمس غرف نوم

• فيرواي فيلا C: مساحة 386 متراً مربعاً.
• فيرواي فيلا D: مساحة 403 أمتار مربعة مع تراس على السطح.

وتمنح هذه الفئة مساحة إضافية للعائلات الكبيرة أو لمن يرغب في غرف للضيوف ومساحات للعمل والترفيه، فيما يضيف تراس السطح في الطراز D مكاناً مميزاً للاستمتاع بالأجواء المفتوحة.

المرافق والمزايا

يستفيد سكان فلل فيرواي من مرافق مجتمع عايدة المتكامل، ومن أبرزها:

• فندق ترامب الدولي وشاطئ عايدة وملعب ترامب للغولف بطولة 18 حفرة
• ساحات ومقاهٍ ومطاعم ومركز سبا للعافية
• مسجد عايدة ومتاجر سوبرماركت وصالات رياضية وسينما في الهواء الطلق
• مسابح وصالات لمشاهدة الغروب ومساحة خضراء لليوغا والبيلاتس ومناطق لعب للأطفال
• مسارات للجري والمشي الجبلي ودراجات الجبال ومركز غوص وملاعب تنس
• منصات مشاهدة وتسلق صخور ومراقبة النجوم

كما يتاح للملاك دخول مجاني إلى نادي عايدة السكني الذي يضم صيدلية وعيادة وحضانة ومسبحاً وصالة رياضية وملعب بادل ومطاعم وغرفة صلاة وساونا وغرفة بخار. ويمكن لملاك عايدة التقدم لعضوية نادي ترامب الدولي للغولف التي تتيح الوصول إلى مبنى النادي والملعب وصالاته ومطاعمه ومرافقه الرياضية.

خطة السداد

يطرح المطور خطتين للسداد تناسبان أهدافاً مختلفة:

• الخطة الشهرية: دفعة أولى 20%، ثم أقساط شهرية بنسبة 1.5% لمدة 40 شهراً، و20% عند اكتمال البناء.
• خطة الأقساط: دفعة أولى 30%، ثم 10% بعد 12 شهراً من الحجز، و10% بعد 24 شهراً، و50% عند الاستلام.

ومن المتوقع إنجاز المشروع في ديسمبر 2028. وتُقدَّر رسوم الخدمات بنحو 4 ريالات عمانية لكل متر مربع من المساحة المبنية.

لماذا الاستثمار في فلل فيرواي؟

• موقع نادر: فلل على الخط الأول لملعب غولف بطولات، مع قرب الشواطئ والمنتجعات.
• تملك حر بنسبة 100%: يتيح المشروع التملك الكامل للأجانب.
• التأجير قصير المدى: عايدة معتمدة للتأجير قصير المدى عبر المنصات المتخصصة.
• مزايا الإقامة: تشير مواد المطور إلى إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة وتسهيل فتح الحساب المصرفي.
• تمويل عقاري: برنامج تمويل خاص في عُمان للمشترين المقيمين وغير المقيمين.
• بيئة آمنة وجودة حياة عالية: صنّف مؤشر نامبيو لجودة الحياة سلطنة عُمان في المرتبة الرابعة عالمياً والأولى عربياً وآسيوياً لعام 2025.

إذا كنت تبحث عن فيلا فاخرة تجمع بين إطلالة الغولف وقرب البحر وخدمات مجتمع متكامل في مسقط، فإن فلل فيرواي في عايدة خيار يستحق الدراسة، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأمد.