جزر هوانا صلالة

هل تحلم بمنزل تفتح بابه فتجد الماء أمامك مباشرة؟ يقدّم مشروع جزر هوانا (Hawana Islands) مجتمعًا سكنيًا جديدًا على جزيرة داخل وجهة هوانا صلالة في محافظة ظفار، صُمّم بالكامل حول البحيرة. كل منزل في المشروع يطل على البحيرة ويفتح عليها، فيستطيع السكان السباحة أو الانطلاق بقارب الكاياك من أمام منازلهم، في تجربة سكنية تجمع بين هدوء الحياة على الماء وحيوية وجهة سياحية متكاملة. وتبدأ أسعار الفلل في المشروع من 103,000 ريال عُماني.

نبذة عن المشروع

جزر هوانا مجتمع سكني من تطوير شركة موريا للتنمية السياحية، وهي شراكة بين أوراسكوم للتنمية ومجموعة عمران، والجهة التي تقف خلف تطوير وجهة هوانا صلالة. ويرتبط المشروع بأسلوب حياة أمازي داخل هوانا صلالة، بما يتيحه من مرافق ترفيهية واجتماعية للسكان.

يضم المشروع فللًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، وتتميز جميعها بإطلالات مائية، ما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن منزل للعطلات، أو سكن هادئ على البحر، أو عقار استثماري في واحدة من أبرز الوجهات السياحية في سلطنة عُمان.

موقع جزر هوانا في صلالة

يقع المشروع داخل وجهة هوانا صلالة المتكاملة، على بعد نحو 35 دقيقة بالسيارة من مطار صلالة الدولي. وتمتد الوجهة على مساحة 13.6 مليون متر مربع، طُوّر منها 3.2 مليون متر مربع حتى الآن، وتضم أكثر من ثمانية أحياء سكنية وأكثر من ألف منزل جرى تسليمها.

ويحيط بالمشروع ما يجعل الحياة اليومية أقرب إلى إجازة دائمة:

• شواطئ رملية بيضاء بطول 7 كيلومترات.
• مرسى يتسع لـ170 قاربًا.
• حديقة هوانا المائية على مساحة تقارب 65,700 متر مربع.
• مطاعم ومقاهٍ وملاعب متعددة الأغراض وفعاليات على مدار العام.
• رحلات بحرية في البحيرة ومرافق للعافية واللياقة.

كما تضم الوجهة مجموعة من الفنادق، منها منتجع صلالة روتانا وفندق ومساكن فنار من فئة الخمس نجوم، وفندق جويرة بوتيك من فئة الأربع نجوم على ممشى المرسى، إضافة إلى سولي لودج بأكواخه المطلة على المحيط.

أنواع الوحدات في جزر هوانا

تتنوع الفلل في المشروع لتناسب الأفراد والأزواج والعائلات، وجميعها في الطابق الأرضي على مستوى الماء.

فلل توأم بغرفة نوم واحدة

تبلغ مساحة البناء في الفيلا التوأم بغرفة نوم واحدة نحو 70 مترًا مربعًا، وتتوفر بتصميمين متماثلين في المساحة. وهي نقطة الدخول إلى المشروع بسعر يبدأ من 103,000 ريال عُماني، وتناسب من يبحث عن منزل عطلات عملي أو وحدة استثمارية على البحيرة.

فلل مستقلة بغرفتي نوم

تبلغ مساحة البناء في الفيلا المستقلة بغرفتي نوم نحو 110 أمتار مربعة، وتمنح مساحة أرحب وخصوصية أكبر للعائلات الصغيرة أو لمن يرغب في غرفة إضافية للضيوف.

المرافق والمزايا

يستفيد سكان جزر هوانا من مرافق أسلوب حياة أمازي، وتشمل:

• مسبحًا.
• نادٍ شاطئي.
• مركزًا للعافية.
• نادٍ اجتماعي (كلوب هاوس).
• رياضات مائية.

ويحصل ملّاك المنازل في الوجهة على خصومات حصرية في مطاعمها ومتاجرها، كما يمكنهم إرساء قواربهم الخاصة في المرسى مع خدمات بأسعار مخفضة.

التملك والإقامة

يتيح المشروع التملك الحر بنسبة 100% لجميع الجنسيات، مع ضريبة دخل 0%. وبعد توقيع عقد البيع ودفع الدفعة الأولى، يمكن للمشتري الحصول على تأشيرة زيارة متعددة الدخول تسمح بالإقامة ثلاثة أشهر في كل مرة.

وعند اكتمال العقار وصدور سند الملكية، يحق للمالك وأقاربه من الدرجة الأولى الحصول على إقامة لمدة سنتين تُجدَّد ما دامت الملكية قائمة، وذلك بعد استكمال الإجراءات الأمنية الحكومية. وتُصدر الحكومة سندات الملكية عند الإنجاز والتسليم بعد سداد كامل الثمن ورسوم الخدمات العامة، وتساعد الشركة المطورة في إجراءات التسجيل.

خطة السداد

يقدم المشروع خطة سداد مريحة على ثلاث سنوات، تبدأ بدفعة أولى قدرها 10%، ثم أقساط بنسبة 7.5% كل ثلاثة أشهر على مدى 36 شهرًا. كما يمكن بيع العقار أثناء الإنشاء بعد سداد 40% من سعر الشراء.

وتغطي رسوم الخدمات العامة صيانة المساحات العامة والطرق وإنارة الشوارع والمناطق المشتركة، ويُنصح بالاستفسار عن قيمتها عند اختيار الوحدة.

لماذا الاستثمار في جزر هوانا؟

• إطلالة مائية لكل منزل: كل فيلا تفتح مباشرة على البحيرة، وهي ميزة نادرة تمنح العقار طابعًا خاصًا.
• وجهة سياحية قائمة: فنادق ومرسى وشواطئ ومرافق ترفيهية تعمل بالفعل حول المشروع.
• سعر دخول مناسب: فلل على الماء تبدأ من 103,000 ريال عُماني.
• تملك حر وإقامة: تملك كامل لجميع الجنسيات مع إمكانية الحصول على الإقامة.
• عائد إيجاري: يشير المطور إلى أن الفلل المطلة على الماء قد تحقق عوائد تصل إلى 8 إلى 10%، مع ضرورة التحقق من الشروط المرتبطة بهذه النسبة قبل الشراء.

إذا كنت تبحث عن منزل على الماء في صلالة يجمع بين الهدوء والحياة السياحية النابضة، فإن جزر هوانا تستحق أن تكون على قائمتك. تواصل مع فريق عقاراتي لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحالية.