ماريوت ريزيدنسز عايدة

هل تبحث عن شقة مفروشة بالكامل تطل على البحر وملاعب الغولف، وتحظى فيها بخدمات فندقية بمعايير علامة عالمية؟ يقدّم ماريوت ريزيدنسز عايدة (Marriott Residences AIDA) تجربة سكنية فاخرة داخل وجهة عايدة الساحلية في منطقتي يتي والينكت بمسقط، حيث تلتقي زرقة البحر بخضرة الملاعب والمنحدرات الصخرية في مشهد طبيعي لافت. يضم المشروع شققًا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، تُسلَّم مفروشة بالكامل، مع خدمات حسب الطلب وشاطئ خاص وبيئة مسوّرة آمنة على مدار الساعة.

نبذة عن المشروع

يُطوَّر ماريوت ريزيدنسز من قِبل دار جلوبال بالشراكة مع ماريوت وعمران، المجموعة العُمانية للتطوير السياحي التابعة لجهاز الاستثمار العُماني. ويتألف المشروع من برجين سكنيين، هما ماريوت A وماريوت B، يضمان شققًا صُممت بعناية واهتمام بالتفاصيل، لتمنح السكان أسلوب حياة يجمع بين خصوصية المنزل وراحة الإقامة الفندقية.

المشروع حاليًا قيد الإنشاء، ومن المتوقع اكتماله في سبتمبر 2029، وتبدأ الأسعار من 139,200 ر.ع. لشقق غرفة النوم الواحدة.

الموقع

يقع المشروع داخل مجتمع عايدة في يتي واليِنكت جنوب شرق مسقط، وهي منطقة ساحلية هادئة تتميز بتضاريسها الجبلية وشواطئها الطبيعية، وتبعد نحو 25 دقيقة عن مطار مسقط الدولي. ومن أبرز الوجهات القريبة:

• منتجع نيكي بيتش (قيد الإنشاء): دقيقة واحدة
• شاطئ يتي: دقيقتان
• شاطئ اليِنكت: 5 دقائق
• مسقط باي: 7 دقائق
• فندق ريتز كارلتون: 10 دقائق
• وسط مسقط: 20 دقيقة
• مطار مسقط الدولي: 25 دقيقة

ويمنح هذا الموقع السكان فرصة العيش بعيدًا عن صخب المدينة، مع البقاء على مسافة مريحة من قلب العاصمة وخدماتها.

أنواع الوحدات

تُسلَّم جميع الشقق مفروشة بالكامل، وتتوزع على عدة تصاميم داخلية تتيح للمشتري اختيار ما يناسب احتياجاته وميزانيته.

شقق غرفة نوم واحدة

تتراوح مساحتها بين نحو 60 و96 مترًا مربعًا، وتتوفر بأربعة تصاميم مختلفة. وهي خيار مناسب للأفراد والأزواج، وللمستثمرين الباحثين عن وحدة بسعر دخول مناسب داخل مشروع يحمل علامة فندقية عالمية.

شقق غرفتي نوم

تتراوح مساحتها بين 94 و134 مترًا مربعًا، وتشمل تصميمًا أوسع في الطابق التاسع. وتناسب العائلات الصغيرة أو من يرغب في غرفة إضافية للضيوف أو العمل.

شقق ثلاث غرف نوم

تبلغ مساحتها نحو 194 مترًا مربعًا، وتقع في الطابق التاسع، لتوفر مساحة معيشة رحبة وخصوصية أكبر للعائلات.

وتتوزع الشقق على إطلالتين رئيسيتين: إطلالة البحر والغولف حيث يمتد الأفق المحيطي فوق ملاعب الغولف الخضراء، وإطلالة الغولف والمنحدرات حيث تمتد الممرات العشبية أمام المنحدرات الصخرية المهيبة.

المرافق والمزايا

تمتد تجربة السكن في ماريوت ريزيدنسز إلى ما هو أبعد من الشقة نفسها، إذ يحظى السكان بمجموعة من الخدمات الفندقية حسب الطلب:

• خدمة الكونسيرج للحجوزات المميزة والترتيبات الخاصة
• خدمات البوّاب وحامل الأمتعة والخادم الشخصي
• التدبير المنزلي بما في ذلك التنظيف اليومي للمناطق المشتركة
• مرافق الترفيه واللياقة البدنية والمسبح
• خدمات هندسية لصيانة المناطق المشتركة
• شاطئ خاص للسكان
• مجتمع مسوّر بحراسة أمنية على مدار الساعة

ويحصل الملاك كذلك على مزايا حصرية، أبرزها عضوية Gold Elite في برنامج ماريوت بونفوي لمدة عامين، وعضوية اجتماعية مجانية في نادي ترامب الدولي للغولف عُمان تشمل المسبح ومركز اللياقة والمطاعم والمرافق الاجتماعية. وتُقدَّر رسوم الخدمة بين 12 و15 ريالًا عُمانيًا للمتر المربع من المساحة المبنية.

خطة السداد

يوفر المشروع خطة سداد مرنة تمتد حتى اكتمال البناء، إذ يُدفع 20% مقدّمًا عند الحجز، ثم 20% خلال ستة أشهر من تاريخ الحجز، فيما تُسدَّد النسبة المتبقية 60% عند اكتمال المشروع بالكامل. وتتيح هذه الخطة للمشتري توزيع الجزء الأكبر من القيمة حتى موعد التسليم.

التملك والإقامة

يتيح المشروع التملك الحر بنسبة 100% لغير العُمانيين، إذ يقع ضمن المجمعات السياحية المتكاملة في سلطنة عُمان. وتذكر مواد المطوّر أن التملك يمنح الحق في الحصول على إقامة عُمانية، إلى جانب المساعدة في فتح حساب مصرفي، والإعفاء من ضريبة الدخل الشخصي وضريبة الميراث. وتصدر الإقامة عادةً بعد اكتمال المشروع وتسجيل سند الملكية والحصول على الموافقة الأمنية، بينما يمكن خلال فترة البناء الحصول على تأشيرة متعددة الدخول بعد الشراء وتوقيع عقد البيع.

لماذا الاستثمار في ماريوت ريزيدنسز عايدة؟

• علامة فندقية عالمية: يضيف اسم ماريوت وخدماتها قيمة واضحة للعقار وجاذبية لدى المشترين والمستأجرين.
• شقق جاهزة للسكن: تُسلَّم الوحدات مفروشة بالكامل، ما يوفر الوقت والتكلفة.
• موقع ساحلي استثنائي: بين البحر وملاعب الغولف والجبال، وعلى مقربة من شواطئ يتي واليِنكت.
• شراكة موثوقة: يجمع المشروع بين دار جلوبال وماريوت وعمران.
• مزايا الملكية: تملك حر للأجانب، وإقامة عُمانية، وإعفاء من ضريبتي الدخل الشخصي والميراث.

إذا كنت تبحث عن منزل فاخر بخدمات فندقية في واحدة من أجمل الوجهات الساحلية في مسقط، فإن ماريوت ريزيدنسز عايدة يستحق أن يكون على رأس قائمتك. تواصل مع فريق عقاراتي لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحالية.