الحصول على الاقامة التركية عن طريق الاستثمار العقاري

تعتبر تركيا من بين الدول التي تعرف تطورا اقتصادياً وعقارياً سريعاً، حيث يسعى الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال إلى ولوج السوق المحلية بغرض الاستثمار في تركيا، والاستفادة من الفرص المجزية المتاحة في هذا البلد. ورغبة في ضمان استقرار الاستثمارات وجذب المزيد من الشركات والأفراد الراغبين في الإقامة في تركيا وإنجاز مشاريع عقارية متنوعة، سارعت السلطات إلى مواكبة هذه التغيرات والتحولات بسن قوانين مرنة تفتح إمكانيات عديدة أمام المستثمرين في قطاع العقارات في تركيا، وتقدم لهم تسهيلات وحوافز تشجعهم أكثر على الاستثمار في تركيا والمكوث في هذا البلد لمدة أطول أو بصفة دائمة عبر تملك عقار في تركيا والحصول على الإقامة التركية. فما هي طبيعة هذا النوع من الإقامة؟ وما هي السبل للحصول على إقامة التملك في تركيا، وما هي الإجراءات والشروط المطلوبة لتحقيق ذلك؟

إقامة التملك في تركيا: تشجيع للاستثمار

اقامة التملك في تركيا هي إقامة قصيرة يتم منحها للأجانب الذين يقومون بشراء عقار في إحدى المدن التركية، وقد جاء هذا الإجراء التحفيزي ضمن حملات عديدة روجت خلالها الدولة التركية للحصول على إقامة مقابل الاستثمار في قطاع العقارات واقتناء وحدة من الوحدات العقارية المعروضة في السوق المحلي، ومن أشهر هذه الحملات: حملة "تملك في تركيا واحصل على إقامة"، وحملة "الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار". وتجدر الإشارة إلى أن هذا النوع من الإقامة في تركيا يتم منحها لمدة محدودة لا تتعدى عاما واحدا عادة، كما أن للمستثمر أو مالك العقار الحق في منح الاقامة التركية أيضا للزوج أو الزوجة وكافة الأولاد تحت سن الثامنة عشر.

الأوراق اللازم تقديمها للسلطات من أجل طلب الحصول على الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

المستثمر أو مالك العقار يجب أن يتقدم بطلب الحصول على الاقامة في تركيا بطريقة رسمية عبر توفير وثائق محددة تثبت ملكيته للعقار وإقامته في تركيا بالإضافة إلى وثائق إضافية ، لذلك يجب أن يتضمن ملف الطلب الوثائق التالية:

1- نموذج طلب تصريح للإقامة.

2- أصل ونسخة من جواز السفر أو وثيقة السفر.

3- أربع صور بيومترية.

4- إثبات على وجود موارد مالية كافية طوال فترة الإقامة.

5- سند ملكية العقار الذي يحمله مقدم طلب الإقامة.

6- خطاب دعوة أو وثائق من قبل الشخص أو الشركة الواجب الإتصال بها.

7- تأمين صحي سار المفعول ،يمكن الإستعاضة عنه بالوثائق التالية:

- تأمين صحي خاص.

- وثيقة صحية صادرة عن هيئة الضمان الإجتماعي.

- إثبات الأحقية في الاستفادة من الخدمات الصحية في تركيا ضمن الإتفاقيات الثنائية للضمان الإجتماعي.

اقامة التملك في تركيا: ملاحظات هامة

تختلف اقامة التملك في تركيا عن غيرها من أنواع الاقامة من قبيل الاقامة السياحية أو الاقامة الدائمة أو طلب الجنسية، حيث يكمن الاختلاف في المدة الممنوحة والحقوق التي تخولها هذه الاقامات، ويظهر جليا بأن الاقامة عن طريق تملك عقار في تركيا يأتي في سياق تشجيع الاستثمارات العقارية في هذا البلد، ويحمل معه تحفيزات وتسهيلات عدة من ضمنها طبعا تيسير طلب تجديد الاقامة التركية وقابلية تمديد صلاحيتها. للإشارة فإنه عند طلب تجديد الاقامة يشترط وجود صك الطابو أو سند الملكية الذي منحت على أساسها الاقامة التركية في أول الأمر ولا يجوز التقدم بغيره. وتمنح الإقامة في تركيا أو اقامة التملك في تركيا مالك العقار حق المكوث في البلد من خلال اقتناء عقار مثل الشقة السكنية أو الفيلا أو أي وحدة من الوحدات العقارية المعروفة، لكن المقيم بهذه الطريقة على الأراضي التركية لا يحق له طلب الجنسية التركية إلا في حالة تملكه للعقار تعادل قيمته 250 ألف دولار أو أكثر، في هذه الحلة يكون لمالك العقار الحق في طلب الجنسية وفقا لشروط محددة مسبقا.