مشروع يامال

مشروع يامال في عُمان: وجهة ساحلية من طلعت مصطفى تضع الأفق أمام بابك

حين يأتي مطور بحجم مجموعة طلعت مصطفى، صاحبة مدينتي والرحاب في مصر، ليبني مجتمعاً ساحلياً كاملاً على خليج عُمان، فهذا خبر يستحق أن تقرأ تفاصيله بتمعّن. هذا ما يقدمه مشروع يامال: شاطئ بطول 1,760 متراً، ومارينا عالمية، وفلل وشقق وكبائن شاطئية، ومساحات خضراء تغطي نصف المشروع تقريباً. في هذا المقال نأخذك في جولة كاملة: ما هو يامال، وأين يقع، وماذا يضم، وكم أسعاره بالريال العماني والدرهم الإماراتي، وكيف تتملك بأقساط مريحة.

ما هو مشروع يامال؟

يقع يامال على ساحل خليج عُمان بواجهة شاطئية تصل إلى 1,760 متراً، ويقدم أسلوب حياة متكاملاً يجمع بين الفخامة والترفيه والمارينا العالمية والرياضات البحرية والفنادق العالمية والخدمات المتكاملة، مع وحدات متنوعة مطلة على البحر والمارينا. وتبلغ مساحته 2.2 مليون متر مربع، ويتخلله منتزه النسيم التراثي الترفيهي على مساحة 215 ألف متر مربع. والفكرة التي يقوم عليها المشروع أن تعيش في وجهة كاملة لا في مبنى منفرد: تصحو على البحر، وتتنزه في منتزه، وتمارس رياضتك المائية، وتنهي يومك في مطعم على المارينا، دون أن تغادر الحي.

أين يقع مشروع يامال في سلطنة عُمان؟

يقع المشروعان يامال وجود على مساحة 4.9 مليون متر مربع غرب العاصمة مسقط. ويرتبط يامال، بحسب مندوب المجموعة، بمشروع «جود» السكني في مدينة السلطان هيثم عبر وسيلة نقل خاصة توفرها الشركة. وبذلك تجمع بين سكن الواجهة البحرية وخدمات مدينة سكنية متكاملة قريبة منك.

ماذا يضم يامال؟

يذكر المندوب أن يامال يضم 6,220 وحدة بين فلل فاخرة وكبائن شاطئية وشقق سكنية وفندق مطل على البحر وشقق فندقية، وأن الفلل بمساحات تتراوح من 300 إلى 663 متراً بإطلالات على البحر أو البحيرات، وأن الفلل المتوسطة (263 إلى 300 متر) مطلة على البحيرات. وهذا التنوع يعني أن لكل ميزانية ولكل أسلوب حياة وحدة تناسبه: فيلا كبيرة لعائلة ممتدة، أو شقة على المارينا لزوجين، أو شقة فندقية لمن يريد دخلاً إيجارياً.

جودة الحياة: نصف الأرض أخضر

يخصص المشروع نحو 50% من مساحته للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة، ولا تتجاوز نسبة البناء 15% من الأرض. يعني هذا هواءً أنقى ومسافات أوسع بين المباني وإطلالات لا تحجبها كتل الإسمنت. وهذه من أهم الفروق بين مشروع على الخارطة بمعايير حديثة ومجمع مزدحم.

قوة المطور مجموعة طلعت مصطفى

تأسست مجموعة طلعت مصطفى القابضة عام 2007، ويرأس هشام طلعت مصطفى مجلس إدارتها التنفيذي، وتعمل في مصر والسعودية وعُمان والعراق، ومن أبرز مشاريعها مدينتي والرحاب. وأكدت المجموعة أنها ستحاكي في عُمان نموذج المجتمع المستدام الذي طبّقته بنجاح في مصر والسعودية، مع تركيز على الاستدامة والتقنيات الذكية. وهذه خبرة في بناء مدن متكاملة، وهي ما يطمئن المشتري الذي يشتري على الخارطة.

أبرز مرافق وخدمات مشروع يامال

من أهم ما يميز مشروع يامال أنه يقدم منظومة متكاملة من المرافق والخدمات، بحيث لا يحتاج السكان والزوار إلى الابتعاد عن الوجهة للاستمتاع بالأنشطة اليومية والترفيهية. ومن أبرز المرافق المعلنة ضمن المشروع:

• • مارينا عالمية ونادي يخوت: وجهة لمحبي الإبحار واليخوت والأنشطة البحرية.
  • فنادق وخدمات ضيافة: مرافق فندقية راقية لتعزيز تجربة الإقامة والسياحة.
  • ممشى تجاري ساحلي: يضم مساحات للتسوق والمطاعم والمقاهي.
  • مراكز تجارية وترفيهية: توفر خيارات متنوعة للتسوق والأنشطة اليومية.
  • حديقة النسيم التراثية والترفيهية: مساحة مخصصة للاستجمام والأنشطة العائلية.
  • مسارات للمشي وركوب الدراجات: شبكة ممرات تربط أجزاء المشروع وتدعم أسلوب الحياة النشط.
  • مساحات خضراء وممرات مائية: تضيف أجواء طبيعية وتوفر أماكن للاسترخاء والتنزه.
  • مناطق ألعاب للأطفال وجلسات خارجية: لتعزيز الحياة الاجتماعية والعائلية.
  • مساجد ضمن المناطق السكنية: لتوفير الخدمات الدينية بالقرب من السكان.

يامال.. مفهوم متطور للحياة الساحلية الذكية

يعتمد مشروع يامال على مفهوم الوجهات الذكية، من خلال توظيف الأنظمة الرقمية في إدارة عدد من الخدمات الأساسية، بما يشمل الصيانة والتنظيف والإضاءة والري وتنسيق الحدائق والأمن. وتهدف هذه الأنظمة إلى تحسين كفاءة التشغيل وتسهيل إدارة المرافق، بما ينعكس على جودة الحياة داخل المشروع ويعزز تجربة السكان. كما يركز التصميم العمراني على الخصوصية من خلال تنظيم مداخل المشروع، والفصل بين المناطق السكنية والمناطق التجارية والترفيهية، وتوزيع المباني والمساحات بطريقة تراعي راحة السكان.

لماذا تختار مشروع يامال في مسقط؟

يجمع مشروع يامال بين الموقع الساحلي والتخطيط العمراني الحديث وتنوع الخيارات العقارية، وهو ما يجعله من المشاريع التي تستحق المتابعة ضمن سوق العقارات في سلطنة عُمان. فهو لا يقدم مجرد وحدات سكنية بالقرب من البحر، بل يطرح رؤية لوجهة متكاملة تضم مرافق سكنية وسياحية وترفيهية وتجارية، ضمن بيئة تعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات الذكية. سواء كنت تبحث عن منزل ساحلي لقضاء العطلات، أو وحدة سكنية في مجتمع متكامل، أو تدرس فرص الاستثمار العقاري في مسقط، فإن مشروع يامال يستحق أن يكون ضمن قائمة المشاريع التي تتعرف عليها وتقارن خياراتها.

إذا كنت تبحث عن عقار مميز في سلطنة عُمان، فإن مشروع يامال يقدم لك فرصة للتعرف على وجهة ساحلية جديدة تجمع بين السكن العصري والطبيعة والخدمات المتكاملة. تابع موقع عقاراتي للاطلاع على أحدث المعلومات والتفاصيل العقارية حول مشروع يامال وغيره من أبرز المشاريع العقارية في سلطنة عُمان والمنطقة.