يتي في مسقط : وجهة ساحلية واعدة تجمع بين الطبيعة والاستدامة والحياة العصرية

تخيّل مكانًا تلتقي فيه مياه بحر عُمان بالجبال والطبيعة الهادئة، وتتحول فيه الحياة الساحلية إلى تجربة تجمع بين السكن العصري والمساحات الخضراء والمرافق الحديثة. هذه هي الصورة التي تسعى منطقة يتي في مسقط ، سلطنة عُمان إلى تقديمها من خلال مشاريع التطوير السياحي والعمراني، وعلى رأسها مشروع المدينة المستدامة – يتي.

تقع يتي شرق مدينة مسقط، وتتميز بطبيعتها الساحلية وموقعها بين البحر والتضاريس الجبلية، ما يمنحها طابعًا مختلفًا عن المناطق الحضرية المزدحمة. ومع التوسع في تطوير الوجهات السكنية والسياحية المتكاملة، أصبحت المنطقة محط اهتمام الباحثين عن نمط حياة قريب من الطبيعة، والمهتمين بالتعرف على مستقبل التطوير العقاري في العاصمة العُمانية.

ولا تقتصر أهمية يتي في مسقط على جمال موقعها، بل تمتد إلى المشاريع التي تستهدف إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة، تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات والتجارة والضيافة، مع التركيز على الاستدامة واستخدام الموارد بكفاءة.

المدينة المستدامة – يتي: مشروع يغيّر مفهوم السكن الساحلي

من أبرز المشاريع في المنطقة المدينة المستدامة – يتي (The Sustainable City – Yiti)، وهي وجهة سكنية متعددة الاستخدامات تطورها شركة التنمية والاستثمار المستدامة، ضمن شراكة تجمع مجموعة عُمران وشركة دايموند ديفلوبرز.

لماذا تجذب يتي في مسقط المهتمين بالعقارات؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل يتي منطقة جديرة بالاهتمام عند مقارنة المواقع العقارية في سلطنة عُمان.

1. الطبيعة الساحلية

يمنح الموقع المطل على بحر عُمان المنطقة طابعًا مميزًا، خاصة لمن يفضلون السكن بالقرب من الساحل والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. وتختلف الإطلالات الفعلية بحسب موقع العقار داخل المشروع واتجاهه وارتفاعه، لذلك ينبغي التأكد من تفاصيل كل وحدة قبل الشراء.

2. مشاريع عمرانية متكاملة

تتجه المشاريع المطورة في يتي في مسقط إلى الجمع بين السكن والخدمات والتجارة والترفيه، ما يساعد على بناء مجتمعات متكاملة بدلًا من الأحياء التي تقتصر على الوحدات السكنية. ومنها مشروع عايدة (Aida) ومشاريع مسقط باي مثل مشروع لوما ريزيدنس و زن ريزيدنس

3. الاهتمام بالاستدامة

تمثل المدينة المستدامة – يتي نموذجًا للتطوير الذي يضع كفاءة الطاقة والمياه وإدارة الموارد ضمن أهدافه الأساسية. وقد تكون هذه العناصر مهمة للمشترين الذين يهتمون بتكاليف التشغيل على المدى الطويل وبالتصميمات التي تقلل استهلاك الموارد.

4. تنوع العقارات

تضم المنطقة مشاريع تستهدف فئات مختلفة، من الباحثين عن الفلل والشقق إلى المهتمين بالمساكن الساحلية والوحدات التجارية. وهذا التنوع يتيح مقارنة أنواع العقارات المختلفة بدلًا من حصر البحث في فئة واحدة.

5. توسع المشاريع السياحية

لا يقتصر التطوير في يتي على المجتمعات السكنية، بل يشمل أيضًا مشاريع سياحية وضيافة جديدة، ما يعزز دور المنطقة ضمن خطط تنمية الوجهات السياحية في سلطنة عُمان

يتي والتطوير السياحي: مشاريع جديدة تعزز مستقبل المنطقة

إلى جانب المدينة المستدامة، تشهد يتي تطورات أخرى ضمن المخطط الأوسع للتطوير السياحي المتكامل. وفي أكتوبر 2026، أعلنت مجموعة عُمران عن اتفاقية لتطوير مشروع يتي هيلز وأواسيس (Yiti Hills and Oases) بالتعاون مع شركة أورليان ديفلوپمنت. ويشمل المشروع منتجعًا فاخرًا من فئة خمس نجوم ونحو 490 وحدة سكنية، ضمن مساحة تقارب 200 ألف متر مربع، وبقيمة استثمارية معلنة تبلغ نحو 78 مليون ريال عُماني. ويأتي هذا المشروع ضمن الجهود الرامية إلى تنويع الخيارات السكنية والسياحية في يتي وتعزيز مكانتها كوجهة متكاملة.

مستقبل يتي ضمن التطوير العمراني في مسقط

تتجه يتي إلى التحول من منطقة ساحلية ذات طابع طبيعي إلى وجهة تجمع بين المجتمعات السكنية والمرافق السياحية والخدمات التجارية. وتعكس مشاريع مثل المدينة المستدامة – يتي وYiti Hills and Oases تنوع الرؤية التطويرية في المنطقة، بين المجتمعات التي تركز على الاستدامة والمشاريع التي تجمع الإقامة والضيافة والترفيه. ومع استمرار تنفيذ المشاريع وتطوير البنية التحتية والمرافق، ستظل متابعة مراحل الإنجاز والخدمات المتاحة فعليًا أمرًا مهمًا لكل من يفكر في السكن أو شراء عقار في المنطقة.