أرض للبيع في تركيا: عوائد مجزية، استجمام، وجنسية تركية لعائلتين! تفقّد الأسعار والقوانين الآن

يقول مارك توين "اشترِ قطعة أرض، لا أحد يصنع المزيد منها في العالم" وهذه أحد أبسط وأذكى العبارات التي تبيّن فائدة الاستثمار في الأراضي. امتلك شقة وسيبنى غيرها آلاف الشقق على مدى السنين ويزداد منافسوك، قد يزداد ثمنها أو قد تؤثّر المنافسة عليها، أمّا الأرض، فمن أين سينتجون أراضٍ أخرى تنافسك؟ بعيدًا عن صخب المدن، تستطيع الآن تملّك أرض زراعية بمساحة كبيرة في أورهان غازي التابعة لمحافظة بورصة، أرض مزروعة بأشجار الزيتون وأشجار جوز مثمرة، مزودة بالماء والكهرباء، بها مخزن كبير وبيت مبني بالكامل، وميزات إضافية سنذكرها في هذا المقال.

موقع الأرض للبيع في تركيا: أرض في منطقة أورهان غازي التابعة لمدينة بورصة

موقع العقار هو أهم ما يميّزه، وبالطبع حين يأتي الأمر للأراضي الزراعية فلا بدّ أن تكون ضمن منطقة أراضي خصبة، بها مصادر مياه طبيعية، وإذا كانت ضمن منطقة سياحية فهذه ميزة إضافية لصاحب الأرض، حيث يحقّق ثلاث فوائد أساسية:

- يستمتع هو بالعيش بها.

- يؤجّر مساحة من أرضه كمنزل للعطلات.

- يسهّل عملية إعادة البيع لاحقًا إن قرّر إعادة البيع.

وهنا نتكلّم بالتفاصيل حول منطقة أورهان غازي وبورصة بشكل عام، ومنطقة العقار - قطعة الأرض - بشكل خاص. تقع منطقة أورهان غازي جنوب بحر مرمرة، على سطوح جبل أولوداغ، غرب بحيرة ازنيك الشهيرة. يحيط بالمنطقة جبال قاترلي من الجنوب وجبال صمانلي من الشمال، وهي مرتفعة 125 متر عن مستوى سطح البحر. أما بخصوص المناخ، فهي تتمتع بمناخ إقليم بحر مرمرة، معتدل في فصل الصيف، وبارد في فصل الشتاء. سُمّيت أورهان غازي تبعًا للسلطان العثماني أورخان غازي، الملقّب بشجاع الدّين والدنيا، ولهذه المنطقة مكانة مميزة في بورصة وتركيا. وللحديث عن أهم معالم ومميزات المنطقة بشكل نقاط يسهل قراءتها فهي كالتالي:

- تضم جامع أورهان غازي الشهير.

- تعتبر وجهة للسياح المحليين والأجانب الراغبين بممارسة رياضة المظلّات الجبلية.

- مقصد للسيّاح الرّاغبين بممارسة الأنشطة الترفيهية والرياضية المائية التي تقام في بحيرة ازنيك.

- يتمتّع محبّي التاريخ بالتجوّل فيها؛ فهي غنية بتاريخ العصر البيزنطي واليوناني والروماني والعثماني.

- تحتوي على العديد من عيون ينابيع المياه الحرارية التي يتوّجه لها الناس للسياحة والعلاج.

- تتصل بسهولة بالمدن الأخرى من خلال طريق اسطنبول، وجسر عثمان غازي، رابع أطول جسر معلّق في العالم.

- يمكن الوصول لبورصة بسهولة خاصة بفضل مطار بورصة الجديد.

- يوجد جامعتين في بورصة، جامعة بورصة التقنية، وجامعة أولوداغ.

ما الذي يميّز قطعة الأرض، ما ثمنها وما الذي سأحصل عليه مقابل الثمن؟

تقع قطعة الأرض على بعد 150 مترًا فقط من بحيرة ازنيك، البحيرة الأكبر في منطقة مرمرة، وواحدة من أهم مساحات الأراضي الرطبة في تركيا؛ وتعود أهميتها لكونها واحدة من أكثر مصادر نظم المياه العذبة في البلاد، ويتم استغلالها في الصيد، ومياه الريّ، والاستخدام اليوميّ للسكّان، عدا عن كونها وجهة هامّة للسيّاح؛ حيث أنها مثالية لممارسة الرياضات المائية كالسباحة، وركوب الأمواج وعدا عن جمالها الطبيعي الأخاّذ. تحيط بالبحيرة أراضي مغطّاة بأشجار الزيتون المثمرة وقطعة الأرض المعروضة للبيع الآن هي أحدها، حيث تحتوي على:

- 650 شجرة زيتون مثمرة.

- 100 شجرة لوز مثمرة.

عند شرائك لهذه الأرض ستحصل على أكثر من الشجر، فيوجد فيها:

- مخزن كبير، مساحته 300 متر مربع.

- بيت جاهز مكوّن من طابقين.

أمّا بخصوص مساحة الأرض فهي: 25,900 متر مربّع

وهي مجهّزة بمصادر الماء والكهرباء، وبالإضافة إلى هذا كلّه فيحق لك أن تبني عليها 3 منازل إضافية! أي أن ثلاث أو أربع عائلات بإمكانهم السكن بشكل منفصل في هذه الأرض. وهذه إضافة كبيرة لكونها أرض زراعية مثمرة تعود عليك بدخل مجدي؛ فـ بإمكانك استثمارها في بناء منازل إضافية واستخدام أحدها كمنزل للعطلات تؤجّره للسيّاح أو تشاركه مع أقاربك والأصدقاء.

وبخصوص ثمن الأرض فهو: 3,750,000 ليرة تركية، ما يعادل 612,000 دولار أمريكي تقريبا، تستطيع الآن حجز هذه الأرض من خلال التواصل معنا عبر الواتساب أو بالاتصال، وزيارتها للمعاينة قبل الشراء.

الميزات الإضافية - الكبيرة - التي تحصل عليها عند شراء هذه الأرض: الجنسية التركية

لا بدّ وأنّك سمعت عن برنامج الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري في تركيا، وهو برنامج متواجد من سنوات حيث كان على المستثمر أن يستثمر مبلغ 1,000,000 دولار أمريكي في العقارات في تركيا كي يتمكّن من الحصول على الجنسية التركية، لكن الأمر اختلف الآن، حيث تحصل على الجنسية التركية مقابل 250,000 دولار أمريكي، وتمنحها مجّانًا لعائلتك، بما يشمل زوجتك وأبناءك حتى عمر الـ 18 عامًا، الأمر الذي يعود عليك بميزات متعدّدة تستطيع الاطلاع على بعضها في مقال: ميزات أساسية للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، ومن أهمّها أنه يمكنك التمتّع بجواز سفر إضافي يسهّل سفرك وإقامتك في عدّة دول، دون الحاجة للتخلّي عن جواز سفرك الأصلي.

الآن نأتي لقطعة الأرض هذه التي يمكن أن تكون من نصيبك! كما ذكرنا ثمن الأرض هو 612,000 دولار أمريكي، أي يزيد عن ضعف الثمن اللازم للحصول على الجنسية التركية، وبناء على قانون الجنسية التركية، فلك أن تمنح الجنسية لعائلتين وليس لعائلة واحدة فقط، حيث تأخذ أنت الجنسية وتمنحها لعائلتك، ويأخذ شريكك - سواء كان قريبك أو صديقك - الجنسية أيضًا ويمنحها لعائلته، ومع إمكانية بناء ثلاث منازل الذي ذكرناه، بالإضافة للمنزل الموجود فعليًا، فستكون المساحة أكثر من كافية، خاصة بأرض مساحتها 25,900 متر مربع.

هل بإمكاني بيع الأرض لاحقًا والاحتفاظ بالجنسية التركية؟

بالطبع! وهذه ميزة كبيرة جدًا لقانون جنسية الجمهورية التركية الحالي، فليس عليك إبقاء العقار أو وضع أي أموال في البنوك، أو التبرّع بجزء من مالك لأي جهة حكومية أو خاصة. كل ما عليك القيام به، هو الاستثمار بالعقار، وهو قطعة الأرض في حالتنا هذه وهي من ضمن العقارات المؤهلة لمنحك الجنسية التركية، والإبقاء عليها لمدة ثلاث سنوات فقط، أمّا بعد الثلاث سنوات فلك حريّة بيعها، ويوجد فرصة جيّدة أن تبيعها بثمن أعلى من الثمن الذي اشتريتها به. أما خلال فترة الثلاث سنوات فلك حريّة التصرّف في الأرض أيضًا من ناحية الزراعة والبناء والتأجير.

إذا كنت تملك ثمنها، فاسعى إلى تملّك أحد هذه الأراضي المحدودة، اتصل بنا على 97144357539+ أو راسلنا عبر الواتساب على نفس الرقم، وسنعمل على إيصالك بمكتبنا في تركيا ليقدّموا لك كل التفاصيل اللازمة و يستضيفونك بجولة خاصة لتفقّد الأرض بنفسك.

تواصل معنا الآن