عندما يتعلق الأمر بالحصول على الإقامة في الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار، فإن معظم الناس يفكرون في عقارات دبي. لكن الآن يمكنك الحصول على تأشيرة لمدة 12 عامًا في الإمارات من خلال الاستثمار في رأس الخيمة حيث تحصل على الفوائد الرئيسية التالية:
1. قيمة العقار المطلوبة قليلة، خاصة بالمقارنة بالمطلوب في المدن الأخرى مثل دبي - حيث تبدأ من 136,000 دولار أمريكي (497،888 درهم) في حين أنّ أقل قيمة للحصول على إقامة في دبي هي 1,000,000 درهم.
2. تأشيرة إقامة دولة الإمارات العربية المتحدة لشخصين لمدة 12 عامًا (يمكن إضافة المزيد من التأشيرات).
3. خطة سداد بدون فوائد لمدة تصل إلى 60 شهرًا.
4. رخصة تجارية مع ملكية حرة 100% لك.
5. عقارات جاهزة، يمكنك وضعها في برنامج إدارة العقار، لتستفيد من استثمارك وتجمع العوائد.
رأس الخيمة هي واحدة من أسرع الإمارات نمواً في دولة الإمارات العربية المتحدة. تقع على بعد 45 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي. وهي مشهورة بكونها أحد أفضل الوجهات السياحية في الدولة؛ حيث تتميّز بشواطئها البدائية والصحراء الحمراء والمواقع الثقافية القديمة وسلسلة من الزوارق والبحيرات وأشجار المانغروف ورياضات المغامرة. كما تعد رأس الخيمة موطنًا لأطول خطوط جوية في العالم وأعلى الجبال في الإمارات، لا بدّ أنّك سمعت عن جبل جيس مسبقًا، أو شاهدت أحد فيديوهات المغامرات الرائعة التي تستهوي الزوّار، أو صورًا للتخييم في المنطقة.
تتجّه الاستثمارات المحليّة بشكل متزايد إلى سوق رأس الخيمة العقاري بسبب نموّ الإمارة كوجهة سياحية، وذلك سواء لاستخدامها بشكل شخصي كمنازل للعطلات، أو بغرض الإستثمار. عندما يتعلق الأمر بالسياحة، تعد رأس الخيمة واحدة من أسرع الأسواق نمواً في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. فقد استقبلت الإمارة 1.07 مليون زائر في عام 2018 بهدف أقل بقليل من 1.5 مليون بحلول عام 2021. وبسبب هذا النموّ المتسارع في قطاع السياحة؛ تخطط الإمارة لتطوير 15,000 غرفة فندقية بحلول عام 2025.
عند شراء عقار في رأس الخيمة بغرض الاستثمار، يمكنك الاستفادة منه سواء في استراتيجيات التأجير طويلة الأجل أو قصيرة الأجل (منازل العطلات).
تبلغ تكلفة الاستوديو الجاهز المطل على البحر أو البحيرة أو مجمّع الجولف حوالي 136,000 دولار أمريكي (497,888 درهمًا إماراتيًا) وهذا المبلغ يشمل تكاليف الحصول على الإقامة والرخصة التجارية! بعض الوحدات مؤجّرة على أساس طويل الأجل؛ لذا يمكنك تملّك وحدة والاستفادة من عوائدها مباشرةً.
يوجد خيارات أخرى من الوحدات مثل شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، كما يمكنك أيضًا تملّك وحدة أكبر مثل الفلل المستقلة وفلل التاونهاوس بأسعار تبدأ من 326,000 دولار أمريكي (1,200,000 درهم). جميع هذه الوحدات مؤهلة أيضًا لتكون ضمن برنامج خطة سداد طويلة المدى، تمتد لمدة 60 شهرًا.
ليس عليك أن تكون مواطناً إماراتياً لتمتلك العقار بنسبة 100%، أي أن يكون تملّك حرًّا. ففي كل من أبوظبي، دبي، الشارقة، رأس الخيمة وعجمان ستجد مناطق ومشاريع مخصصة للتملّك الحر بشكل كامل للأجانب، هذا بالإضافة لمشاريع الإيجار طويل الأمد. المشاريع المشار إليها في هذه المقالة هي من ضمن المشاريع المتوفّرة للتملّك الحر.
لا، لا توجد ضرائب على الدخل ولا ضرائب على الممتلكات في رأس الخيمة والإمارات العربية المتحدة. هناك فقط ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%؛ وهي غير مطبّقة على العقارات السكنية، وقد تجدها مطبّقة على العقارات التجارية. تحقق من هذا الأمر مع المستشار العقاري الخاص بك أثناء عملية الشراء.
مجموعة أنواع تراخيص الأعمال واسعة وتتضمن ترخيصًا للأنشطة التجارية في المجال الصناعي والخدمات والمواد الكيميائية والعقارات والتجارة الإلكترونية وغيرها الكثير.
ستحصل على مكتب مرن والقدرة على توظيف وإدارة الموظفين. سيكون الموظفّون مؤهلون للحصول على تأشيرة إقامة أيضًا.
لا ، ليس عليك القيام بأي أنشطة تجارية بموجب ترخيصك. استخدام الترخيص أمر إختياري.
يعتمد الأمر على استراتيجيتك ونوع عقارك، وتتراوح العوائد على الاستثمار ما بين 4% إلى 12% سنويًا. عادةً، توفر إستراتيجية التأجير طويل الأجل تدفقًا نقديًا ثابتًا حيث يكون للمستأجرين عقد إيجار سنوي قابل للتمديد. ومع ذلك، قد تكون عوائد التأجير باستخدام الإستراتيجية طويلة المدى أقل من العوائد السنوية الناتجة من استخدام استراتيجية التأجير قصير الأجل أو المدى.
الاستراتيجية قصيرة الأجل قد تحقق عائدات سنوية تصل إلى 12% وهي تسمح لأصحاب العقارات بتأجير عقاراتهم على أساس ليلي وأسبوعي. ويكون المستأجرون بالعادة من السياح أو المسافرين بغرض الأعمال أو المقيمين في الإمارات المجاورة الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا للاسترخاء.
بالنظر إلى أن الإمارة أصبحت أكثر جاذبية للسياح. فاستراتيجية التأجير على المدى القصير هي الأكثر جاذبية.
لا، يمكنك شراء العقار والحصول على الإقامة، والرخصة التجارية ومغادرة الإمارات العربية المتحدة، بحيث تزورها مرة كل عام لتحافظ على الإقامة.
يمكنك ترك العقار لمكتب إدارة العقار التابع للشركة، ليقوم بإدارة عقارك وصيانته، وتأجيره بشكل طويل الأجل أو جعله منزل للعطلات. بحيث تقوم أنت بجمع العوائد فقط.
لأي استفسارات أخرى تواصلوا من فضلكم مع مستشارينا العقاريين في أي وقت
قم بإرسال رسالتك من خلال تعبئة هذا النموذج وسوف نقوم بالرد على إستفسارك في أسرع وقت
ارسل لنا رسالة
Euro
AED
GBP
EGP
TRY
BHD
SAR
OMR
