أوبال ريزيدنس في مسقط هيلز من النماء العقارية

يُعد أوبال ريزيدنس في مسقط هيلز (Opal Residence) من المشاريع السكنية الحديثة التي طورتها شركة النماء العقارية في سلطنة عُمان، ويقع المشروع في منطقة مسقط هيلز، إحدى المناطق السكنية الحديثة في مسقط. أُطلق المشروع في مايو 2025، ويقام على مساحة تقارب 41 ألف متر مربع، ويضم 279 وحدة سكنية و23 وحدة تجارية، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي صُممت لتوفير تجربة سكنية عصرية تجمع بين الراحة والترفيه.

ما هو مشروع أوبال ريزيدنس؟

أوبال ريزيدنس هو مشروع سكني وتجاري متعدد الاستخدامات في مسقط هيلز، ويتكون من طابقين تحت الأرض، وطابق أرضي، إضافة إلى سبعة طوابق علوية. ويضم المشروع شققًا سكنية بمساحات وتصاميم مختلفة، إلى جانب وحدات تجارية، مع مجموعة من المرافق الترفيهية والرياضية. ومن أبرز ما يميز المشروع وجود ممشى علوي بطول 400 متر، إضافة إلى مسبح كبير، وصالة رياضية، ومرافق للساونا والاسترخاء.

موقع أوبال ريزيدنس في مسقط

يقع أوبال ريزيدنس في مسقط هيلز، ضمن منطقة حيوية في مسقط تتميز بقربها من عدد من الوجهات السكنية والتجارية والخدمية. وتوفر المنطقة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومجموعة من المرافق المحيطة، كما يستفيد المشروع من موقع مسقط هيلز القريب من مطار مسقط الدولي ومناطق الأعمال والخدمات في مسقط. ويُعد موقع المشروع أحد العوامل التي تجعله مناسبًا للسكن والاستثمار، خصوصًا للمشترين الباحثين عن عقار تملك حر في مسقط.

مساحة مشروع أوبال ريزيدنس

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تقارب 41,000 متر مربع، ويضم:

• 279 وحدة سكنية.


• 23 وحدة تجارية.


• طابقين تحت الأرض.


• طابق أرضي.


• 7 طوابق علوية.


• ممشى علوي بطول 400 متر.

ويضم المبنى مجموعة من المرافق السكنية والترفيهية التي تخدم السكان والزوار.

مرافق وخدمات أوبال ريزيدنس

يقدم المشروع مجموعة من المرافق التي تستهدف توفير أسلوب حياة متكامل للسكان.
المسبح: يضم أوبال ريزيدنس مسبحًا كبيرًا، وقد ذكرت بيانات إطلاق المشروع أنه سيكون من أكبر المسابح في منطقة مسقط هيلز.
الممشى العلوي: من أبرز عناصر المشروع الممشى العلوي بطول 400 متر، والذي يوفر مساحة مناسبة للمشي وممارسة النشاط البدني والاستمتاع بالمناطق الخارجية.
النادي الرياضي: يضم المشروع صالة رياضية مجهزة لمساعدة السكان على ممارسة الرياضة ضمن المجمع.
الساونا والاسترخاء: تتضمن مرافق المشروع مناطق مخصصة للساونا والاسترخاء، بما يدعم الجانب الترفيهي والرفاهي في المشروع.
مساحات خارجية: يتضمن المشروع مساحات للجلوس والاسترخاء، إضافة إلى مرافق ترفيهية للسكان.

وتشير المعلومات الحالية أيضًا إلى وجود مسبحين للبالغين والأطفال ومرافق سبا وصالات للأنشطة العائلية ضمن مرافق المشروع.

هل أوبال ريزيدنس تملك حر؟

نعم، يُطرح أوبال ريزيدنس بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات وفق البيانات المنشورة عن المشروع. وهذا يجعل المشروع من الخيارات المطروحة أمام المشترين الأجانب الراغبين في امتلاك عقار سكني في مسقط.

من هو مطور أوبال ريزيدنس؟

مطور المشروع هو شركة النماء العقارية (Al Nama Real Estate)، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري في سلطنة عُمان.

وتأسست الشركة في عام 2002، وتعمل في تطوير العقارات السكنية والتجارية، ويُعد أوبال ريزيدنس من أبرز مشاريعها التي أطلقتها خلال عام 2025. وقد أكدت الشركة عند إطلاق المشروع أن اختيار مسقط هيلز جاء نتيجة موقع المنطقة الاستراتيجي وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في مسقط.

لماذا قد يكون أوبال ريزيدنس خيارًا مناسبًا؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل أوبال ريزيدنس محل اهتمام المشترين والمستثمرين، من أبرزها: الموقع في مسقط هيلز-التملك الحر لجميع الجنسيات - تنوع الوحدات بين الاستوديو والشقق ذات غرفة أو غرفتي نوم - أسعار تبدأ من مستويات مختلفة بحسب الوحدة - وجود خطة سداد خلال فترة الإنشاء - ممشى علوي بطول 400 متر - مسبح ومرافق رياضية وترفيهية - وجود وحدات تجارية ضمن المشروع - قرب المشروع من مطار مسقط الدولي والمناطق الحيوية في مسقط.

هل أوبال ريزيدنس مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يوفر أوبال ريزيدنس خيارات متنوعة يمكن أن تناسب الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة، خصوصًا مع وجود الاستوديو والشقق ذات غرفة وغرفتي نوم. كما يمكن أن يكون المشروع محل اهتمام المستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة ومتوسطة في مسقط هيلز، إلا أن تقييم الاستثمار يجب أن يأخذ في الاعتبار سعر الشراء، ورسوم الخدمات، والأسعار الإيجارية في المنطقة، والطلب المتوقع عند اكتمال المشروع. ولا يُنصح بالاعتماد على السعر الابتدائي وحده عند تقييم العائد الاستثماري، إذ تختلف الأسعار بحسب الوحدة والإطلالة والطابق.