جولف هيلز في مسقط هيلز من الأصول هيلز

يُعد مشروع جولف هيلز في مسقط هيلز (Golf Hills Muscat Hills) من المشاريع السكنية الحديثة التي أطلقتها شركة الأصول هيلز (Al Osool Hills) في سلطنة عُمان، ويقع المشروع ضمن مجتمع مسقط هيلز في مدينة العرفان بمسقط. أُطلق المشروع في فبراير 2026، ويتكوّن من ثلاثة أبراج سكنية تضم إجمالي 366 شقة، مع إطلالات مباشرة على ملعب الجولف والمساحات الخضراء المحيطة. كما يُطرح المشروع بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، ما يجعله من المشاريع السكنية الجديدة المتاحة أمام العُمانيين والمقيمين والمشترين الأجانب.

ما هو مشروع جولف هيلز في مسقط هيلز؟

جولف هيلز (Golf Hills) هو مشروع سكني يتكوّن من ثلاثة أبراج بارتفاع خمسة طوابق لكل برج، ويضم مجموعة من الشقق السكنية التي تتراوح بين شقق غرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف نوم. يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 11,565 مترًا مربعًا، بينما تصل المساحة المبنية الإجمالية إلى نحو 59,845 مترًا مربعًا، مع أكثر من 400 موقف للسيارات. ويضم المشروع:

• 212 شقة بغرفة نوم واحدة.


• 136 شقة بغرفتي نوم.


• 4 شقق بمساحة وتصميم غرفتين ونصف.


• 14 شقة بثلاث غرف نوم.


• ثلاثة أبراج سكنية.


• مسابح ومرافق لياقة بدنية.


• مساحات خضراء وممرات للمشي.


• إطلالات على ملعب الجولف.


• نظام أمني وحراسة على مدار الساعة.

موقع جولف هيلز في مسقط

يقع جولف هيلز في مسقط هيلز، ضمن منطقة مدينة العرفان في مسقط، وهي من المجتمعات السكنية المعروفة بوجود ملعب للجولف ومجموعة من المشاريع السكنية الحديثة. ويمتاز موقع المشروع بالقرب من عدد من الوجهات الرئيسية في مسقط، بما في ذلك مطار مسقط الدولي، ومول عُمان، ووسط مدينة مسقط، إضافة إلى المناطق السكنية والتجارية المحيطة بمدينة العرفان. ويستفيد سكان جولف هيلز أيضًا من موقع المشروع داخل مجتمع مسقط هيلز، الذي يجمع بين المساكن والمساحات الخضراء وملعب الجولف والخدمات والمرافق المختلفة.

مرافق وخدمات مشروع جولف هيلز

صُمم جولف هيلز ليقدم نمط حياة سكنيًا يجمع بين الإطلالات على ملعب الجولف والمرافق الترفيهية والخدمات اليومية. ومن أبرز المرافق الموجودة في المشروع:

مسبح إنفينيتي: يضم المشروع مسبح إنفينيتي بإطلالة على ملعب الجولف، ليكون من أبرز المساحات الترفيهية للسكان.
مسبح عائلي: يتوفر مسبح مخصص للعائلات والأطفال، بما يوفر مساحة مناسبة للاستخدام اليومي والترفيه.
النادي الرياضي: يضم المشروع مرافق للياقة البدنية تساعد السكان على ممارسة الرياضة دون الحاجة إلى مغادرة المجمع السكني.
مساحات اليوغا والاسترخاء: تتضمن مرافق المشروع مساحات مخصصة لليوغا والاسترخاء، إلى جانب المساحات الخارجية.
المساحات الخضراء والممرات: تنتشر المساحات الخضراء والممرات المنسقة داخل المشروع، مع مناطق للجلوس والاستمتاع بالإطلالات على ملعب الجولف.
الأمن والحراسة: يوفر المشروع نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، بما يدعم الخصوصية والأمان للسكان.

هل جولف هيلز تملك حر؟

نعم، يُطرح جولف هيلز في مسقط هيلز بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، وفق البيانات المنشورة عن المشروع. وهذا يعني أن المشروع متاح للشراء من قبل المواطنين العُمانيين والمشترين من الجنسيات الأخرى، وفق القوانين واللوائح المنظمة للتملك العقاري في سلطنة عُمان.

من هو مطور مشروع جولف هيلز؟

المطور الرسمي للمشروع هو الأصول هيلز (Al Osool Hills)، ضمن مجموعة الأصول العقارية. وتعمل الشركة في مجال التطوير العقاري في سلطنة عُمان، ولها نشاط في تطوير وتسويق المشاريع السكنية، خصوصًا في منطقة مسقط هيلز.

ويُعد جولف هيلز من أحدث مشاريع الشركة، وقد تم إطلاقه رسميًا في فبراير 2026.

لماذا يلفت جولف هيلز الاهتمام؟

هناك مجموعة من العوامل التي تميز مشروع جولف هيلز داخل سوق العقارات في مسقط، من أبرزها: الموقع داخل مجتمع مسقط هيلز، الإطلالات المباشرة على ملعب الجولف، وجود ثلاثة أبراج سكنية بتصميم حديث، توفر شقق تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف نوم، نظام التملك الحر لجميع الجنسيات، وجود مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية، خطة سداد موزعة على مراحل، قرب المشروع من مطار مسقط الدولي ومدينة العرفان، تنوع مساحات وأسعار الوحدات. كما أن المشروع يقع ضمن مجتمع سكني قائم وليس في منطقة معزولة، وهو ما يوفر للمشترين إمكانية الاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة في محيط مسقط هيلز.

هل جولف هيلز مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يخدم مشروع جولف هيلز أكثر من نوع من المشترين، إذ تتوفر فيه شقق صغيرة نسبيًا تناسب الأفراد والأزواج، إلى جانب وحدات أكبر مناسبة للعائلات. كما يمكن للمشتري الذي يبحث عن عقار في مسقط الاستفادة من موقع المشروع وإطلالاته والمرافق الموجودة فيه، مع ضرورة دراسة سعر الوحدة ورسوم الخدمات وشروط إعادة البيع والتأجير قبل اتخاذ قرار الاستثمار. وبالنسبة للمستثمر، من المهم عدم الاعتماد على توقعات العائد وحدها، وإنما مقارنة سعر الشراء مع أسعار المشاريع المنافسة في مسقط هيلز والمناطق المحيطة، ودراسة الطلب الفعلي على الإيجار وإمكانية إعادة البيع.